Analyse Actifs-Locataires
Immeuble Haussmannien - Opéra
15 rue de la Paix, 75002 Paris
Zone: Paris | Type: Commercial
Acquisition: 15/05/2018
Prix d'acquisition: 10 800 000 €
Valeur actuelle: 12 500 000 €
Résumé de l'actif
Surface totale
2 500 m²
Nombre de locataires
3
Surface louée
2 400 m²
Taux d'occupation
96,0 %
Répartition des surfaces par locataire
Graphique de démonstration - Répartition des surfaces par locataire
Revenus locatifs mensuels
Graphique de démonstration - Revenus locatifs mensuels
Locataires
| Nom | Type | Contact | Surface louée | Loyer mensuel | Début du bail | Fin du bail | Statut |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison de Luxe SA | Entreprise |
Sophie Dupont sophie.dupont@maisondeluxe.com |
1 200 m² | 45 000 € | 01/01/2020 | 31/12/2025 | Expire bientôt |
| Cabinet d'Avocats Martin & Associés | Entreprise |
Jean Martin j.martin@avocats-martin.fr |
800 m² | 28 000 € | 01/06/2019 | 31/05/2024 | Expiré |
| Agence de Communication Créative | Entreprise |
Lucie Blanc l.blanc@acc-paris.com |
400 m² | 15 000 € | 01/03/2021 | 28/02/2025 | Expiré |
Analyse comparative avec le marché
Prix moyen au m²
Cet actif
36,67 €/m²
Marché (Paris)
38,50 €/m²
Différence
-4,8 %
Graphique de démonstration - Comparaison des prix au m²
Taux de vacance
Cet actif
4,0 %
Marché (Paris)
4,2 %
Différence
-0,2 pts
Graphique de démonstration - Comparaison des taux de vacance
Recommandations
Analyse et recommandations
Baux arrivant à échéance: 1 bail(s) arrive(nt) à échéance dans les 6 prochains mois. Planifiez les négociations de renouvellement ou la recherche de nouveaux locataires.